PAGOS Medellín: (604) 444 42 95

FICHA TÉCNICA: CÓDIGO byl8315

¿Dudas? llamenos: (4)4444295
  • Tipo: Bodega
  • Area: 550 m²
  • Sector: Medellin
  • Altura: 7 Mts
  • Piso: Cto Reforzado

SE VENDE BODEGA EN MEDELLIN

EN VENTA $4,500,000,000 Valor m²: $8,181,818
Medellin - Guayabal

Invierte en esta bodega en venta en Guayabal, Medellín, una excelente oportunidad para empresas e inversionistas que buscan una propiedad industrial con renta activa en uno de los sectores con mayor desarrollo logístico y comercial de la ciudad. Su ubicación estratégica ofrece fácil acceso a las principales vías, facilitando las operaciones de transporte, almacenamiento y distribución.

Con un área construida de 550 m2 esta bodega típica cuenta con una distribución funcional, ideal para actividades de almacenamiento, producción, logística y comercio. Dispone de puerta camión, permitiendo un ingreso cómodo para vehículos de carga, además de 50 m2 de oficinas, perfectas para el funcionamiento del área administrativa.

La propiedad está equipada con energía trifásica de 45 kVA y piso en concreto reforzado, características que la hacen ideal para operaciones industriales y comerciales que requieren una infraestructura sólida y eficiente.

Actualmente, la bodega genera una renta aproximada de $31.000.000 mensuales, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes buscan una inversión con flujo de caja inmediato. El contrato de arrendamiento tiene vigencia hasta el 6 de febrero y se renueva anualmente, brindando estabilidad y continuidad en los ingresos.


CUADRO DE AREAS

  • Area Total: 550 m²

  • Area Total: 0 m²

  • Area Oficina: 53 m²

  • Area Mezzanine: 0 m²

  • Frente: 18 mts

  • Fondo: 28 mts

  • Forma Geométrica:

CUADRO DE VALORES

  • Precio Venta: $4,500,000,000

  • Valor m²: $8,181,818

CARACTERÍSTICAS

  • Tipo Energía: Trifasica

  • Capacidad Kva: 45

  • Tipo Puerta: Camión

  • Altura Puerta: 0 mts

  • Piso Bodega: Cto Reforzado

  • Unidad Cerrada: No

  • Oficinas: Si

  • Piso Oficinas: Baldosa

  • Nro. Baños Bodega: 0

  • Altura Bodega: 7 mts

  • Vigilancia: No tiene

  • Area Maniobras: No

  • Nro. Muelles: 0

TRANSPORTE

  • Metro: Si

  • Metro Plus: No

  • Metro Cable: No

  • Cerca Puerto Maritimo: No

  • Cerca Aeropuerto: No

  • Vias - Autopistas: No

  • Cerca Puerto Seco: No

OTRAS CARACTERÍSTICAS

  • Clasificacion: Industrial

  • Disponibilidad: Arrendado

  • Area del lote: 494

  • Valor Predial: 6,830,000

  • Bodega en segundo Nivel ó Superior: No

  • Distribución Eléctrica: No

  • Subestación Energía: No

  • Material del techo: Asbesto

  • Techo con aislante: No

  • Altura lateral o enrase: 0 mts

  • Altura centro caballete: 0 mts

  • Clarabollas: No

  • Iluminacion area bodega: No

  • Ventiladores eolicos: No

  • Puerta peatonal independiente: No

  • Ancho puerta: 0 mts

  • Caseta vigilancia: No

  • Cerramiento: Concreto

  • Bascula: No

  • Material Mezzanine: Concreto

  • Malacate: No

  • Capacidad Malacate: 0 kg

  • Puente grua: No

  • Capacidad puente grua: 0

  • Destinación: Industrial

  • Calidad de la contrucción: Buena

  • Alarma: No

  • Ascensor: No

  • Concentración: Industrial

  • Líneas telefónicas: 0

  • Tiempo construido:

  • Sistema contra incendios: No

  • Planta eléctrica: No

  • Gas natural: No

  • Uso suelo:

  • Sotano: No

  • Tipo de iluminación:

  • Restricción para destinación:

  • Servicios incluidos: No

  • Internet: No

  • Sobre via principal: No

  • Circuito cerrado TV: No

  • Vitrina comercial: No

  • Aire acondicionado oficinas: No

  • Cocineta: Si

  • Poniente: No

  • Ubicación: Media calle

  • Citófono: No

  • Parqueadero de visitantes: No

  • Cableado de red: No

  • Forma geométrica:

DETALLES AGENTE INMOBILIARIO

Andres Nino Arango
Andres Nino Arango

Si desea información adicional contáctese con su asesor inmobiliario

Visítenos en:
Cra 35A No. 15 B 35 Local 105 Vía Las Palmas Centro de Negocios Prisma.
Medellín, Antioquia - Colombia
www.bodegasylocales.com
Email : This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
PBX: (+57) (4) 4444295

  • 3015080025

  • Email andresn@bodegasylocales.com

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INDICADORES industriales y comerciales

Valor del Mt2 Inmuebles Usados
(Valores Aproxímados)

Arriendo

Bodegas: $18,545
Locales: $39,558
Oficinas: $58,062

Ventas

Bodegas: $2,052,918
Locales: $4,777,326
Oficinas: $9,148,879

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