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FICHA TÉCNICA: CÓDIGO byl15182

¿Dudas? llamenos: (4)4444295
  • Tipo: Bodega
  • Area: 865 m²
  • Sector: Itagui
  • Altura: 10 Mts
  • Piso: Cto Reforzado

SE VENDE BODEGA EN ITAGUI

EN VENTA $4,870,000,000 Valor m²: $5,630,058
Itagui - C. de la moda

Bodega industrial en venta en Itagüí – Actualmente rentando

Excelente oportunidad de inversión en Itagüí, ideal para empresas que buscan una propiedad con características industriales, excelente capacidad operativa y, además, ingresos por renta desde el momento de la compra.

La bodega cuenta con un lote de 576 m², con una huella construida de aproximadamente 500 m², 166 m² de oficinas y un mezanine de 199 m², ubicado a 3,40 metros de altura y con capacidad de carga de 1,5 toneladas. La bodega tiene una altura libre de 10,5 metros, permitiendo un óptimo aprovechamiento del espacio y almacenamiento en altura.

Características principales

  • Área de lote: 576 m²
  • Huella: 500 m²
  • Frente: 15 metros
  • Fondo: 38,40 metros
  • Área de oficinas: 166 m²
  • Mezanine: 199 m²
  • Altura del mezanine: 3,40 m
  • Altura de bodega: 10,5 m
  • Capacidad de mezanine: 1,5 toneladas
  • Piso: concreto reforzado con capacidad de 3 toneladas
  • Energía: trifásica, 112,5 KVA
  • Cubierta: sistema Standing Seam con protección térmica completa
  • Año de construcción: 2014

Una inversión que ya genera ingresos

Actualmente la propiedad se encuentra rentada, con un canon mensual de $28.320.000 + IVA, convirtiéndola en una alternativa especialmente atractiva para inversionistas que buscan adquirir un activo productivo y obtener flujo de caja desde el inicio, sujeto a las condiciones y vigencia del contrato de arrendamiento.

Su infraestructura, capacidad eléctrica, resistencia del piso, altura y distribución hacen de esta bodega una propiedad altamente funcional para actividades industriales, logísticas, almacenamiento y operaciones empresariales.

 

CUADRO DE AREAS

  • Area Total: 865 m²

  • Area Total: 0 m²

  • Area Oficina: 0 m²

  • Area Mezzanine: 0 m²

  • Frente: 15 mts

  • Fondo: 38 mts

  • Forma Geométrica:

CUADRO DE VALORES

  • Precio Venta: $4,870,000,000

  • Valor m²: $5,630,058

CARACTERÍSTICAS

  • Tipo Energía: Trifasica

  • Capacidad Kva: 113

  • Tipo Puerta: Camión

  • Altura Puerta: 0 mts

  • Piso Bodega: Cto Reforzado

  • Unidad Cerrada: No

  • Oficinas: Si

  • Piso Oficinas: Baldosa

  • Nro. Baños Oficinas: 2

  • Nro. Baños Bodega: 2

  • Altura Bodega: 10 mts

  • Vigilancia: No tiene

  • Area Maniobras: No

  • Nro. Muelles: 0

TRANSPORTE

  • Metro: No

  • Metro Plus: No

  • Metro Cable: No

  • Cerca Puerto Maritimo: No

  • Cerca Aeropuerto: No

  • Vias - Autopistas: No

  • Cerca Puerto Seco: No

OTRAS CARACTERÍSTICAS

  • Clasificacion: Almacenamiento

  • Disponibilidad: Disponible

  • Area del lote: 0

  • Valor Predial: 0

  • Bodega en segundo Nivel ó Superior: Si

  • Distribución Eléctrica: Si

  • Subestación Energía: No

  • Material del techo: Teja termoacustica

  • Techo con aislante: Si

  • Altura lateral o enrase: 0 mts

  • Altura centro caballete: 0 mts

  • Clarabollas: No

  • Iluminacion area bodega: No

  • Ventiladores eolicos: No

  • Puerta peatonal independiente: No

  • Ancho puerta: 0 mts

  • Caseta vigilancia: No

  • Cerramiento: Concreto

  • Bascula: No

  • Material Mezzanine: Concreto

  • Malacate: No

  • Capacidad Malacate: 0 kg

  • Puente grua: No

  • Capacidad puente grua: 0

  • Destinación: Comercial

  • Calidad de la contrucción: Buena

  • Alarma: No

  • Ascensor: No

  • Concentración: Comercial

  • Líneas telefónicas: 0

  • Tiempo construido:

  • Sistema contra incendios: No

  • Planta eléctrica: No

  • Gas natural: No

  • Uso suelo:

  • Sotano: No

  • Tipo de iluminación:

  • Restricción para destinación:

  • Servicios incluidos: No

  • Internet: No

  • Sobre via principal: No

  • Circuito cerrado TV: No

  • Vitrina comercial: No

  • Aire acondicionado oficinas: No

  • Cocineta: Si

  • Poniente: No

  • Ubicación: Media calle

  • Citófono: No

  • Parqueadero de visitantes: No

  • Cableado de red: No

  • Forma geométrica:

DETALLES AGENTE INMOBILIARIO

Samuel Castaño Castaño
Samuel Castaño Castaño

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Medellín, Antioquia - Colombia
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INDICADORES industriales y comerciales

Valor del Mt2 Inmuebles Usados
(Valores Aproxímados)

Arriendo

Bodegas: $18,545
Locales: $39,558
Oficinas: $58,062

Ventas

Bodegas: $2,052,918
Locales: $4,777,326
Oficinas: $9,148,879

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