PAGOS Medellín: (604) 444 42 95

FICHA TÉCNICA: CÓDIGO byl15118

¿Dudas? llamenos: (4)4444295
  • Tipo: Bodega
  • Area: 1192 m²
  • Sector: Guarne
  • Altura: 10 Mts
  • Piso: Cto Reforzado

SE ARRIENDA BODEGA EN GUARNE

EN ARRIENDO $35,757,000 Valor m²: $29,997
Guarne - Autop Med-Bog

Bodega en Arriendo – Centro Empresarial, Guarne

Excelente oportunidad para empresas de logística, almacenamiento, manufactura o distribución que buscan una ubicación estratégica en el Oriente Antioqueño.

Ubicada en el Centro Empresarial, Guarne, esta moderna bodega, construida en 2022, ofrece una infraestructura de alto nivel diseñada para optimizar la operación empresarial.

Características del inmueble:

  • Área construida total: 1.191,9 m²
  • Primer nivel: 975,9 m²
  • Segundo nivel: 108 m²
  • Tercer nivel: 108 m²
  • Altura libre de almacenamiento: 10 metros
  • Espacios de oficinas distribuidos en tres niveles
  • 5 baños en el área administrativa
  • 2 baños para el personal de bodega
  • Excelente iluminación natural y ventilación
  • Amplias áreas para almacenamiento y operación

Su ubicación estratégica permite una rápida conexión con el Aeropuerto Internacional José María Córdova, Medellín y los principales corredores viales del Oriente Antioqueño, facilitando las operaciones logísticas y el transporte de mercancías.

Canon de arrendamiento: $35.757.000 + IVA (administración incluida).

Una bodega moderna, funcional y lista para impulsar el crecimiento de su empresa.

CUADRO DE AREAS

  • Area Total: 1192 m²

  • Area Total: 976 m²

  • Area Oficina: 216 m²

  • Area Mezzanine: 0 m²

  • Frente: 0 mts

  • Fondo: 0 mts

  • Forma Geométrica:

CUADRO DE VALORES

  • Precio Arriendo: $35,757,000

  • Valor m²: $29,997

CARACTERÍSTICAS

  • Tipo Energía: Trifasica

  • Capacidad Kva: 38

  • Tipo Puerta: Camión

  • Altura Puerta: 5 mts

  • Piso Bodega: Cto Reforzado

  • Unidad Cerrada: No

  • Oficinas: Si

  • Piso Oficinas: Baldosa

  • Nro. Baños Oficinas: 6

  • Nro. Baños Bodega: 2

  • Altura Bodega: 10 mts

  • Vigilancia: 7X24

  • Area Maniobras: Si

  • Nro. Muelles: 0

TRANSPORTE

  • Metro: No

  • Metro Plus: No

  • Metro Cable: No

  • Cerca Puerto Maritimo: No

  • Cerca Aeropuerto: Si

  • Vias - Autopistas: Si

  • Cerca Puerto Seco: No

OTRAS CARACTERÍSTICAS

  • Clasificacion: Industrial

  • Disponibilidad: Disponible

  • Area del lote: 0

  • Valor Predial: 0

  • Bodega en segundo Nivel ó Superior: No

  • Distribución Eléctrica: Si

  • Subestación Energía: No

  • Material del techo: Lamina

  • Techo con aislante: No

  • Altura lateral o enrase: 10 mts

  • Altura centro caballete: 10 mts

  • Clarabollas: No

  • Iluminacion area bodega: No

  • Ventiladores eolicos: No

  • Puerta peatonal independiente: Si

  • Ancho puerta: 5 mts

  • Caseta vigilancia: No

  • Cerramiento: Concreto

  • Bascula: No

  • Material Mezzanine: Concreto

  • Malacate: No

  • Capacidad Malacate: 0 kg

  • Puente grua: No

  • Capacidad puente grua: 0

  • Destinación: INDUSTRIAL

  • Calidad de la contrucción: Buena

  • Alarma: No

  • Ascensor: No

  • Concentración: Industrial

  • Líneas telefónicas: 0

  • Tiempo construido:

  • Sistema contra incendios: No

  • Planta eléctrica: No

  • Gas natural: No

  • Uso suelo: INDUSTRIAL

  • Sotano: No

  • Tipo de iluminación:

  • Restricción para destinación:

  • Servicios incluidos: No

  • Internet: No

  • Sobre via principal: No

  • Circuito cerrado TV: No

  • Vitrina comercial: No

  • Aire acondicionado oficinas: No

  • Cocineta: Si

  • Poniente: No

  • Ubicación: Esquina

  • Citófono: No

  • Parqueadero de visitantes: Si

  • Cableado de red: No

  • Forma geométrica:

DETALLES AGENTE INMOBILIARIO

Juan David Villa Arango
Juan David Villa Arango

Si desea información adicional contáctese con su asesor inmobiliario

Visítenos en:
Cra 35A No. 15 B 35 Local 105 Vía Las Palmas Centro de Negocios Prisma.
Medellín, Antioquia - Colombia
www.bodegasylocales.com
Email : This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
PBX: (+57) (4) 4444295

  • 3015080025

  • Email juanv@bodegasylcoales.com

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INDICADORES industriales y comerciales

Valor del Mt2 Inmuebles Usados
(Valores Aproxímados)

Arriendo

Bodegas: $18,545
Locales: $39,558
Oficinas: $58,062

Ventas

Bodegas: $2,052,918
Locales: $4,777,326
Oficinas: $9,148,879

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