• Tipo: Bodega
  • Area: 1581 m²
  • Sector: Itagui
  • Altura: 8 m Mts
  • Piso: Cemento

SE VENDE BODEGA EN ITAGUI

EN VENTA $7,500,000,000 Valor m²: $4,743,833
Itagui - Itagui

Bodega esquinera en zona mixta de la ciudad, con excelente ubicación y fácil acceso vehicular. El inmueble cuenta con 980 m² de área total, altura aproximada de 8 metros, y 170 m² de segundo nivel destinados a oficinas. Además, dispone de semisótano de 431 m² con múltiples puertas y ventanas hacia la calle, lo que permite buena iluminación natural y versatilidad para diferentes usos.

La propiedad ofrece espacios de parqueaderos exteriores y una configuración funcional para operaciones comerciales o logísticas. Actualmente se encuentra arrendada hasta el 31 de diciembre de 2026, generando un canon de $33.954.539 mensuales, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión con renta activa. 

  • Area Total: 1581 m²

  • Area Total: 1411 m²

  • Area Oficina: 0 m²

  • Area Mezzanine: 170 m²

  • Frente: 0 mts

  • Fondo: 0 mts

  • Forma Geométrica:

  • Precio Venta: $7,500,000,000

  • Valor m²: $4,743,833

  • Tipo Energía: 220

  • Capacidad Kva: 0

  • Tipo Puerta: Mediana

  • Altura Puerta: 0 mts

  • Piso Bodega: Cemento

  • Unidad Cerrada: No

  • Oficinas: Si

  • Piso Oficinas: Cemento

  • Nro. Baños Bodega: 5

  • Altura Bodega: 8 m mts

  • Vigilancia: No tiene

  • Area Maniobras: No

  • Nro. Muelles: 0

  • Metro: Si

  • Metro Plus: No

  • Metro Cable: No

  • Cerca Puerto Maritimo: No

  • Cerca Aeropuerto: No

  • Vias - Autopistas: No

  • Cerca Puerto Seco: No

  • Clasificacion: Industrial

  • Disponibilidad: Arrendado

  • Area del lote: 0

  • Valor Predial: 0

  • Bodega en segundo Nivel ó Superior: No

  • Distribución Eléctrica: No

  • Subestación Energía: No

  • Material del techo: Asbesto

  • Techo con aislante: No

  • Altura lateral o enrase: 0 mts

  • Altura centro caballete: 0 mts

  • Clarabollas: No

  • Iluminacion area bodega: Si

  • Ventiladores eolicos: No

  • Puerta peatonal independiente: Si

  • Ancho puerta: 0 mts

  • Caseta vigilancia: No

  • Cerramiento: Concreto

  • Bascula: No

  • Material Mezzanine: Concreto

  • Malacate: No

  • Capacidad Malacate: 0 kg

  • Puente grua: No

  • Capacidad puente grua: 0

  • Destinación: COMERCIAL

  • Calidad de la contrucción: Buena

  • Alarma: No

  • Ascensor: No

  • Concentración: Comercial

  • Líneas telefónicas: 0

  • Tiempo construido:

  • Sistema contra incendios: No

  • Planta eléctrica: No

  • Gas natural: No

  • Uso suelo: Comercial

  • Sotano: No

  • Tipo de iluminación:

  • Restricción para destinación:

  • Servicios incluidos: No

  • Internet: No

  • Sobre via principal: No

  • Circuito cerrado TV: No

  • Vitrina comercial: No

  • Aire acondicionado oficinas: No

  • Cocineta: Si

  • Poniente: No

  • Ubicación: Esquina

  • Citófono: No

  • Parqueadero de visitantes: No

  • Cableado de red: No

  • Forma geométrica:

Luisa Fernanda Florez Tangarife
Luisa Fernanda Florez Tangarife

Si desea información adicional contáctese con su asesor inmobiliario

Visítenos en:
Cra 35A No. 15 B 35 Local 105 Vía Las Palmas Centro de Negocios Prisma.
Medellín, Antioquia - Colombia
www.bodegasylocales.com
Email : This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
PBX: (+57) (4) 4444294

  • 3007359707

  • Email luisaf@bodegasylocales.com

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INDICADORES industriales y comerciales

Valor del Mt2 Inmuebles Usados
(Valores Aproxímados)

Arriendo

Bodegas: $18,545
Locales: $39,558
Oficinas: $58,062

Ventas

Bodegas: $2,052,918
Locales: $4,777,326
Oficinas: $9,148,879

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