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FICHA TÉCNICA: CÓDIGO byl11254

¿Dudas? llamenos: (4)4444295
  • Tipo: Bodega
  • Area: 2223 m²
  • Sector: La Estrella
  • Altura: 9 Mts
  • Piso: Cemento

SE VENDE BODEGA EN LA ESTRELLA

EN VENTA $11,200,000,000 Valor m²: $5,038,237
La Estrella - La Estrella

Descubre esta bodega en venta en La Estrella, Antioquia, estratégicamente ubicada cerca de la Variante, en uno de los sectores industriales más importantes del sur del Valle de Aburrá. Su excelente ubicación ofrece fácil acceso para transporte de carga y una óptima conexión con las principales vías de la región, convirtiéndola en una excelente opción para empresas e inversionistas.

Con un área construida de 2.223 m2, esta bodega cuenta con 1.864 m2 de almacenamiento y 359 m2 de oficinas, ofreciendo una distribución funcional para operaciones logísticas, industriales, de producción y distribución. Además, dispone de un lote no construible de 740 m2, transformador de 112,5 KVA, capacidad de carga de 4 toneladas por m2, puerta camión, puerta peatonal y 4 parqueaderos privados, características que garantizan una operación eficiente para diferentes tipos de empresas.

Ubicada en una unidad cerrada con vigilancia 24/7, brinda seguridad, control de acceso y un entorno empresarial consolidado. Actualmente genera un canon de arrendamiento de $77.000.000 mensuales, con costos mensuales de $6.160.000, donde la administración es asumida por el arrendatario, convirtiéndose en una excelente oportunidad para inversionistas que buscan un inmueble con renta inmediata y alto potencial de valorización.

CUADRO DE AREAS

  • Area Total: 2223 m²

  • Area Total: 1984 m²

  • Area Oficina: 239 m²

  • Area Mezzanine: 0 m²

  • Frente: 0 mts

  • Fondo: 0 mts

  • Forma Geométrica:

CUADRO DE VALORES

  • Precio Venta: $11,200,000,000

  • Valor m²: $5,038,237

CARACTERÍSTICAS

  • Tipo Energía: Trifasica

  • Capacidad Kva: 75

  • Tipo Puerta: Camión

  • Altura Puerta: 0 mts

  • Piso Bodega: Cemento

  • Unidad Cerrada: No

  • Oficinas: Si

  • Piso Oficinas: Baldosa

  • Nro. Baños Bodega: 0

  • Altura Bodega: 9 mts

  • Vigilancia: 7X24

  • Area Maniobras: No

  • Nro. Muelles: 0

TRANSPORTE

  • Metro: No

  • Metro Plus: No

  • Metro Cable: No

  • Cerca Puerto Maritimo: No

  • Cerca Aeropuerto: No

  • Vias - Autopistas: No

  • Cerca Puerto Seco: No

OTRAS CARACTERÍSTICAS

  • Clasificacion: Almacenamiento

  • Disponibilidad: Disponible

  • Area del lote: 0

  • Valor Predial: 0

  • Bodega en segundo Nivel ó Superior: No

  • Distribución Eléctrica: No

  • Subestación Energía: No

  • Material del techo: Teja termoacustica

  • Techo con aislante: No

  • Altura lateral o enrase: 0 mts

  • Altura centro caballete: 0 mts

  • Clarabollas: No

  • Iluminacion area bodega: No

  • Ventiladores eolicos: No

  • Puerta peatonal independiente: No

  • Ancho puerta: 0 mts

  • Caseta vigilancia: No

  • Cerramiento: Concreto

  • Bascula: No

  • Material Mezzanine: Concreto

  • Malacate: No

  • Capacidad Malacate: 0 kg

  • Puente grua: No

  • Capacidad puente grua: 0

  • Destinación:

  • Calidad de la contrucción: Buena

  • Alarma: No

  • Ascensor: No

  • Concentración: Industrial

  • Líneas telefónicas: 0

  • Tiempo construido:

  • Sistema contra incendios: No

  • Planta eléctrica: No

  • Gas natural: No

  • Uso suelo:

  • Sotano: No

  • Tipo de iluminación:

  • Restricción para destinación:

  • Servicios incluidos: No

  • Internet: No

  • Sobre via principal: No

  • Circuito cerrado TV: Si

  • Vitrina comercial: No

  • Aire acondicionado oficinas: No

  • Cocineta: Si

  • Poniente: No

  • Ubicación: Esquina

  • Citófono: No

  • Parqueadero de visitantes: Si

  • Cableado de red: No

  • Forma geométrica:

DETALLES AGENTE INMOBILIARIO

Tomas Nino Diosa
Tomas Nino Diosa

Si desea información adicional contáctese con su asesor inmobiliario

Visítenos en:
Cra 35A No. 15 B 35 Local 105 Vía Las Palmas Centro de Negocios Prisma.
Medellín, Antioquia - Colombia
www.bodegasylocales.com
Email : This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
PBX: (+57) (4) 4444295

  • 3167800144

  • Email tomasn@bodegasylocales.com

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INDICADORES industriales y comerciales

Valor del Mt2 Inmuebles Usados
(Valores Aproxímados)

Arriendo

Bodegas: $18,545
Locales: $39,558
Oficinas: $58,062

Ventas

Bodegas: $2,052,918
Locales: $4,777,326
Oficinas: $9,148,879

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